Consulenza d'acquisto indipendente in Spagna
Assistiamo gli investitori che comprano in Spagna. Facciamo pagare solo l'acquirente: 5 % + IVA, in quattro pagamenti legati a tappe. E ti diciamo subito quando non siamo la tua opzione.
Prima le obiezioni
Le sei domande che un investitore si fa a bassa voce.
Quanto fate pagare?
5 % + IVA sull'acquisto. Su un acquisto da 200.000 €, sono 10.000 € + IVA. La stima è fissata nel contratto; se il prezzo finale cambia, gli ultimi due pagamenti vengono adeguati.
Pago tutto in anticipo?
Non tutto. 2.000 € di avvio, detratti dagli onorari, e il resto in tre terzi legati a tappe del lavoro.
E se non compro?
Ti restituiamo tutto ciò che hai pagato, tranne i 2.000 € di avvio, che non sono rimborsabili: con essi analizziamo e diagnostichiamo il tuo caso. Testo definitivo nel contratto, rivisto dal nostro avvocato.
Quanto tempo ci vuole?
Di solito da tre a quattro mesi, in cinque passi. Se il tuo caso richiede di più, lo saprai prima di pagare altro.
Garantite un rendimento?
No. Mostriamo scenari, mai promesse. Quello che facciamo è segnalare spese straordinarie non dichiarate, l'ispezione tecnica dell'edificio (ITE) in sospeso o metri quadri non registrati prima dell'offerta.
Quando non siamo la scelta giusta?
Se vuoi che vendiamo un immobile specifico, se non puoi fornire la documentazione finanziaria o se devi decidere in pochi giorni. Te lo diremo prima di farti pagare.
Come lavoriamo
Cinque passaggi, quattro pagamenti, tutto in chiaro.
Scrivi il prezzo d'acquisto che hai in mente e scorri: vedrai quanto paghi a ogni passaggio. Facciamo pagare l'acquirente. Nessuno ci paga per concludere un immobile specifico e non percepiamo commissioni da terzi.
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Colloquio e questionario
La tua situazione personale, finanziaria e legale. Una sessione per definire cosa vuoi, cosa ti caratterizza e cosa escludi, prima di cercare qualsiasi cosa.
Avvio · detratto dagli onorari— - 02 / 05
Preparazione legale e finanziaria
Studio di fattibilità con tutti i costi, le imposte che pagheresti nel tuo caso, pre-approvazione del mutuo se serve, conto bancario e protocollo antiriciclaggio.
PagamentoNessun pagamento in questo passaggio - 03 / 05
Elenco, schede e visite
Una scheda per immobile con dati, caratteristiche uniche e rischi spiegati. Visite con te, di persona o virtuali se sei all'estero.
Primo terzo · alla consegna dell'elenco con la parte fiscale e finanziaria— - 04 / 05
Studio tecnico, offerta e chiusura
Studio tecnico e legale dell'immobile scelto, offerta, negoziazione e caparra (arras). Negoziamo a tuo nome, mai a quello del venditore.
Secondo terzo · alla scelta dell'immobile e alla negoziazione— - 05 / 05
Rogito, consegna e post-vendita
Accompagnamento fino al rogito e alla registrazione, e relazione di chiusura con quanto si è risparmiato e i rischi evitati.
Ultimo terzo · una settimana prima del rogito—
Importi IVA esclusa, sulla stima fissata nel contratto; se il prezzo finale differisce, gli ultimi pagamenti vengono adeguati. Imposte, notaio, registro, NIE, TIE e documentazione aggiuntiva non sono qui: vedi Onorari. La data dell'ultimo pagamento è ancora da confermare con il nostro avvocato.
Onorari sull'acquisto, fissati nel contratto.
2.000 € di avvio detraibili e tre terzi del saldo.
Di commissioni di terzi. Niente di nascosto.
Barcelona
Una città con storia, acquisti con criterio.
Un marchio, due ingressi
Scegli da dove entrare.
JACK Private
Consulenza d'acquisto individuale, con la parte fiscale e finanziaria inclusa negli onorari.
Sono un investitoreJACK Circle
Comunità a pagamento solo per investitori. Non promette rendimenti né organizza investimenti congiunti.
Sono un agenteJACK Institute
Audit, formazione su misura e conferenze per agenzie e team commerciali.
Se tutto questo ti è chiaro, parliamone.
Prima conversazione senza impegno. Se non siamo la tua opzione, te lo diremo.