Asesoría independiente de compra en España
Asesoramos a inversores que compran en España. Cobramos solo al comprador: 5 % + IVA, en cuatro pagos ligados a hitos. Y te decimos de entrada cuándo no somos tu opción.
Objeción primero
Las seis preguntas que un inversor hace en voz baja.
¿Cuánto cobráis?
5 % + IVA sobre la compra. En una compra de 200.000 €, son 10.000 € + IVA. El estimado se fija en el contrato; si el precio final cambia, los dos últimos pagos se ajustan.
¿Pago todo por adelantado?
No todo. 2.000 € de arranque, que se descuentan de los honorarios, y el resto en tres tercios ligados a hitos del trabajo.
¿Y si no compro?
Te devolvemos todo lo que hayas pagado, menos los 2.000 € de arranque, que no se devuelven: con ellos investigamos y diagnosticamos tu caso. Redacción final en el contrato, revisada por nuestro abogado.
¿Cuánto tarda?
Normalmente de tres a cuatro meses, en cinco pasos. Si tu caso exige más, lo sabrás antes de pagar nada más.
¿Me garantizáis rentabilidad?
No. Mostramos escenarios, nunca promesas. Lo que sí hacemos es señalar derramas no declaradas, ITE pendiente o metros sin registrar antes de la oferta.
¿Cuándo no somos la opción?
Si buscas que vendamos una propiedad concreta, si no puedes aportar tu documentación financiera o si necesitas decidir en días. Te lo diremos antes de cobrar.
Cómo trabajamos
Cinco pasos, cuatro pagos, todo a la vista.
Escribe el precio de compra que tienes en mente y baja: verás cuánto pagas en cada paso. Cobramos al comprador. Nadie nos paga por cerrar una propiedad concreta y no cobramos comisión de terceros.
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Entrevista y cuestionario
Tu situación personal, financiera y legal. Una sesión para fijar qué quieres, qué te identifica y qué descartas, antes de buscar nada.
Arranque · se descuenta de los honorarios— - 02 / 05
Preparación legal y financiera
Prefactibilidad con todos los gastos, los impuestos que pagarías en tu caso, preaprobación hipotecaria si hace falta, cuenta bancaria y protocolo antiblanqueo.
PagoSin pago en este paso - 03 / 05
Listado, fichas y visitas
Una ficha por propiedad con datos, rasgos únicos y riesgos explicados. Visitas contigo, físicas o virtuales si estás fuera.
Primer tercio · al entregarte el listado con la parte fiscal y financiera— - 04 / 05
Estudio técnico, oferta y cierre
Estudio técnico y legal de la propiedad elegida, oferta, negociación y arras. Negociamos en tu nombre, nunca en el del vendedor.
Segundo tercio · al seleccionar la propiedad y negociar— - 05 / 05
Escritura, entrega y postventa
Acompañamiento hasta la escritura y la inscripción, e informe de cierre con lo que se ahorró y los riesgos evitados.
Tercer tercio · una semana antes de la escritura—
Importes sin IVA, sobre el estimado fijado en el contrato; si el precio final difiere, los últimos pagos se ajustan. Impuestos, notaría, registro, NIE, TIE y documentación adicional no están aquí: míralos en Honorarios. La fecha del último pago está pendiente de confirmar con nuestro abogado.
Honorarios sobre la compra, fijados en contrato.
2.000 € de arranque descontables y tres tercios del saldo.
De comisiones de terceros. Nada oculto.
Barcelona
Una ciudad con historia, compras con criterio.
Una marca, dos entradas
Elige por dónde entras.
JACK Private
Asesoría individual de compra, con la parte fiscal y financiera incluida en los honorarios.
Soy inversorJACK Circle
Comunidad de pago solo para inversores. No promete rentabilidades ni organiza inversiones conjuntas.
Soy agenteJACK Institute
Auditorías, formación a medida y conferencias para agencias y equipos comerciales.
Si esto te parece claro, hablamos.
Primera conversación sin compromiso. Si no somos tu opción, te lo decimos.