JACK Private
Compra con las cuentas hechas antes de ofertar.
Calculamos el coste total, revisamos los riesgos de la propiedad y negociamos contigo, vivas donde vivas. Cobramos solo al comprador.
Sin comisiones de terceros
Ni bancos ni proveedores. Nada oculto.
5 % + IVA, por contrato
Fijado con el estimado de compra antes de empezar.
Cuándo no somos tu opción
Si no encajamos, te lo decimos antes de cobrar.
Simulador de compra
Cuánto cuesta de verdad comprar un piso.
Mueve el precio y mira impuestos, notaría, registro y nuestros honorarios en un solo total.
Supuestos: vivienda en Cataluña, compra sin hipoteca. Impuestos según la normativa catalana consultada el 30 de octubre de 2026. Notaría, registro y gestoría son estimaciones. Es una simulación, no un presupuesto.
Lo que pagas a terceros
Impuestos, notaría, registro y gestoría los pagas tú directamente. Nosotros no cobramos comisión de ninguno de ellos.
Lo que no incluye
Hipoteca (tasación, comisión de apertura), NIE y TIE, IBI, comunidad, suministros, seguros ni reformas. Cada caso se calcula con tus datos en la prefactibilidad.
El ITP se calcula sobre el mayor entre el precio escriturado y el valor de referencia del Catastro, que puede ser superior. Los tipos y las condiciones del tipo reducido deben confirmarse con el gestor antes de decidir. Fuentes: Guía Fiscal, actualizada a 17-08-2026; El Español, 11-04-2026; Costa Luz Lawyers, 2026.
Calculadora hipotecaria
Cuánto pagarías al mes, y cuánto necesitas el día de la firma.
Usa el mismo precio de arriba. Cambia la entrada, el plazo y el tipo de interés para ver la cuota y el dinero que necesitas tener a mano.
Los valores iniciales son un ejemplo, no una oferta de ningún banco. Cada banco decide cuánto financia y a qué tipo, y puede financiar menos a no residentes. Lo calculamos con tus datos en la prefactibilidad.
No incluye los gastos de la hipoteca (tasación, comisiones y gestoría del préstamo) ni los honorarios, que se pagan por fases. Es una simulación, no un presupuesto.
El proceso, en cinco pasos
Entrevista y conocerte a fondo
Sabemos qué buscas, y qué descartas, antes de visitar nada.
- Primera entrevista con la parte inmobiliaria y la parte legal
- Cuestionario sobre tus intereses y necesidades
- Sesión interactiva: qué quieres, qué te identifica, qué descartas
Preparación legal y financiera
Llegas a la oferta con la financiación y los impuestos calculados.
- Prefactibilidad financiera con todos los gastos derivados
- Cálculo de los impuestos que pagarías en tu caso
- Preaprobación hipotecaria cuando haga falta
- Apertura de cuenta bancaria y protocolo antiblanqueo
- NIE y TIE con nuestro abogado, aparte
Listado, fichas y visitas
Menos ruido, más propiedades que encajan.
- Búsqueda con herramientas que filtran el mercado y la zona
- Una ficha por propiedad: datos, material gráfico, rasgos únicos y comentarios
- Visitas contigo, físicas o virtuales si estás fuera
Selección y cierre
Eliges con el estudio técnico y legal ya hecho.
- Estudio técnico y legal de la propiedad elegida
- Oferta, negociación y contrato de arras
- Revisión de la parte fiscal y de la hipoteca si la hay
Escritura, entrega y postventa
El trabajo no acaba el día de la firma.
- Acompañamiento hasta la escritura y la inscripción
- Informe de cierre con lo que se ahorró y los riesgos evitados
Los pagos siguen el proceso
Cada pago está ligado a un hito. El detalle, con calculadora, está en Honorarios.
Ver honorariosAntes de ofertar
Lo que revisamos en la propiedad que elijas.
Cada punto es un riesgo habitual. Si algo falla, lo sabrás antes de firmar las arras.
Titularidad
Quién es el propietario real y si puede vender.
Cargas
Que esté libre de hipotecas, embargos u otras cargas.
Superficie real
Metros reales frente a los registrados, con los planos generales.
Afectaciones urbanísticas
Si el planeamiento limita lo que podrás hacer.
Edificaciones no registradas
Obras o ampliaciones que no constan en el Registro.
Estado del edificio
Estado de las zonas comunes, derramas pendientes e ITE (Inspección Técnica del Edificio).
Revisión jurídica de cada caso con el abogado. No sustituye a su dictamen.
Qué incluye y qué no
Cada servicio, con su estado a la vista.
Financiación
IncluidoAnálisis de capacidad financiera, cálculo de gastos y preaprobación. Te ponemos en contacto con un proveedor financiero independiente que coordina contigo todo el trámite con los bancos. Tú decides.
House of Jack no cobra comisión de bancos ni del proveedor. Si el proveedor te cobra algo, te lo decimos antes de empezar.
Cuenta bancaria y antiblanqueo
IncluidoTe ayudamos a abrir la cuenta bancaria y llevamos el protocolo antiblanqueo de capitales.
NIE y TIE
Aparte · abogadoLos gestiona nuestro abogado. Orientativamente entre 1.000 y 2.000 € según el caso, que él cotiza. Puedes usar a tu propio abogado si lo prefieres.
Cifra orientativa, pendiente de confirmación del abogado.
Documentación adicional
Aparte · lo cotiza el abogadoCualquier documento o gestión legal adicional a la compra se cotiza antes de empezar. No se hace nada sin tu aprobación del precio.
Coste total, registro y notaría
Incluido el cálculoTe calculamos todo el coste (ITP o IVA, IBI, impuesto de no residentes, patrimonio, registro, notaría y costes bancarios) y coordinamos la inscripción en el Registro.
Los impuestos y su presentación son responsabilidad del cliente. Notaría, registro y costes bancarios los pagas tú directamente.
Suministros y seguros
No incluidoEl cambio de titularidad de luz, agua y gas y la contratación de seguros no forman parte de los honorarios.
De dónde salen las propiedades
Carteras de bancos, embargos, remates y red fuera de mercado, solo como fuente de búsqueda para ti. No las comercializamos ni cobramos comisión a terceros. Cada fuente tiene riesgos (financiación, visitas, ocupación, plazos) que te explicamos antes de visitar.
Qué no prometemos
No prometemos rentabilidad ni plusvalía. Te mostramos escenarios con sus supuestos, nunca resultados. Quedan fuera de la oferta los visados, la gestión de alquiler y la comercialización posterior a la compra.
Qué te exigimos
Documentación financiera completa y rapidez de decisión. Sin tu documentación financiera completa no podemos entregarte un listado fiable.
Qué no hacemos
No captamos exclusivas ni vendemos carteras de bancos. Nuestras propias promociones, que se explican en Promotor, se venden aparte y sin honorarios de asesoría. Quien quiera comprar sin asesoría se deriva a un tercero, sin comisión.