Conseil d'achat indépendant en Espagne

Nous conseillons les investisseurs qui achètent en Espagne. Nous ne facturons que l'acheteur : 5 % + TVA, en quatre paiements liés à des étapes. Et nous vous disons d'emblée quand nous ne sommes pas votre option.

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Les objections d'abord

Les six questions qu'un investisseur pose à voix basse.

Prix

Combien facturez-vous ?

5 % + TVA sur l'achat. Pour un achat de 200 000 €, cela fait 10 000 € + TVA. L'estimation est fixée dans le contrat ; si le prix final change, les deux derniers paiements sont ajustés.

Paiement

Dois-je tout payer d'avance ?

Pas tout. 2 000 € de démarrage, déduits des honoraires, et le reste en trois tiers liés à des étapes du travail.

Remboursement

Et si je n'achète pas ?

Nous vous remboursons tout ce que vous avez payé, sauf les 2.000 € de démarrage, non remboursables : ils servent à étudier et diagnostiquer votre cas. Rédaction finale dans le contrat, revue par notre avocat.

Délai

Combien de temps cela prend-il ?

Normalement de trois à quatre mois, en cinq étapes. Si votre cas exige plus, vous le saurez avant de payer quoi que ce soit d'autre.

Risque

Garantissez-vous une rentabilité ?

Non. Nous montrons des scénarios, jamais des promesses. Ce que nous faisons, c'est signaler les charges exceptionnelles non déclarées, l'inspection technique du bâtiment (ITE) en attente ou les mètres carrés non enregistrés avant l'offre.

Adéquation

Quand ne sommes-nous pas la bonne option ?

Si vous voulez que nous vendions un bien précis, si vous ne pouvez pas fournir vos documents financiers ou si vous devez décider en quelques jours. Nous vous le dirons avant de facturer.

Salon classique d'un appartement parisien, image conceptuelle

Notre façon de travailler

Cinq étapes, quatre paiements, tout est visible.

Saisissez le prix d'achat que vous avez en tête et descendez : vous verrez ce que vous payez à chaque étape. Nous facturons l'acheteur. Personne ne nous paie pour conclure un bien précis et nous ne touchons aucune commission de tiers.

01 / 05
Entretien et questionnaire
Votre situation personnelle, financière et juridique. Une séance pour fixer ce que vous voulez, ce qui vous définit et ce que vous écartez, avant de chercher quoi que ce soit.
Démarrage · déduit des honoraires—
02 / 05
Préparation juridique et financière
Étude de faisabilité avec tous les frais, les impôts que vous paieriez dans votre cas, pré-accord hypothécaire si nécessaire, compte bancaire et protocole anti-blanchiment.
PaiementAucun paiement à cette étape
03 / 05
Sélection, fiches et visites
Une fiche par bien avec données, particularités et risques expliqués. Visites avec vous, sur place ou virtuelles si vous êtes à l'étranger.
Premier tiers · à la remise de la sélection avec le volet fiscal et financier—
04 / 05
Étude technique, offre et conclusion
Étude technique et juridique du bien choisi, offre, négociation et contrat d'arrhes (arras). Nous négocions en votre nom, jamais en celui du vendeur.
Deuxième tiers · à la sélection du bien et à la négociation—
05 / 05
Acte, remise des clés et suivi
Accompagnement jusqu'à l'acte et l'inscription, et rapport de clôture avec ce qui a été économisé et les risques évités.
Dernier tiers · une semaine avant l'acte—

Montants hors TVA, sur la base de l'estimation fixée dans le contrat ; si le prix final diffère, les derniers paiements sont ajustés. Impôts, notaire, registre, NIE, TIE et documents supplémentaires ne figurent pas ici : voir Honoraires. La date du dernier paiement reste à confirmer avec notre avocat.